广东陆丰农村商业银行股份有限公司（拍卖人）将于2025年9月18日10时至2025年9月19日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：广东陆丰农村商业银行股份有限公司）对陆丰市碣石镇后城区新民大街19号房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

    资产情况：

陆丰市碣石镇后城区新民大街19号房产（不动产权证：粤（2018）陆丰市不动产权第0000794号）是广东陆丰农村商业银行股份有限公司自有资产，宗地面积239.68㎡，房屋建筑面积942.77㎡，权利性质为出让/其他，用途为城镇住宅用地/其他，现处于闲置状态。

    注：2025年9月18日10时至2025年9月19日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

    一、竞买标的物：陆丰市碣石镇后城区新民大街19号房产

    二、重大事项披露：

   （一）标的按现状净值拍卖，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。买卖双方过户税费（包括拍卖人所得税在内的各项税费）全部由买受人支付。

   （二）陆丰市碣石镇后城区新民大街19号不动产权证号：粤（2018）陆丰市不动产第0000794号，现空置。

    三、挂牌价格：起拍价：1282167.2元，保证金：64108.36元，加价幅度：2000元或整倍数。

    四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

   （一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   （二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东陆丰农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2025年9月26日前（拍卖成交后7日内）完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

   （三）成交款指定账户：账户名称：广东陆丰农村商业银行股份有限公司，开户行：广东陆丰农村商业银行股份有限公司；帐号：80020000014637467。

   （四）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

    六、咨询、看样的时间：2025年9月3日至9月17日，有意者请与广东陆丰农村商业银行股份有限公司工作人员联系。联系看样人：蔡先生，电话：0660-8893930。如需在非工作日看样，请在工作日内提前预约。

    七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

    八、特别提醒：

   （一）标的物以现状为准，广东陆丰农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。按现状净值拍卖，拍卖人声明对拍卖标的瑕疵（无论是已知还是末知的瑕疵）均不承担任何担保责任。工作人员的介绍及评价等仅供参考，均不构成对标的和竞买人的任何担保和责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   （二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

   （三）买受人付清全部拍卖成交款后，于2025年9月26日前凭付款凭证及相关身份材料到陆丰市东海街道东海大道西侧路边陆丰农商银行总行四楼办公室签署《拍卖成交确认书》等有关文书，办理后续交易手续。若买受人逾期未支付竞价余款及办理后续交易手续的，广东陆丰农村商业银行股份有限公司有权组织重新拍卖，并且买受人无权要求返还拍卖保证金。

   （四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

   （五）标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续、移交所涉及的一切税、费及风险均由买受人承担。标的物产权过户（或办证）手续由拍卖人协助买受人办理，转让过程及转让前后涉及的全部费用（包括但不限于拍卖人取得标的物时及取得之前各方当事人所欠缴的税费、以及拍卖前后发生的多次交易税费、挂牌交易费、土地出让金，按规定收取的佣金、印花税、工本费、建筑物评估费等，以及报建费、建设环节中的其他各项费用和以前所有欠费等），均由买受人承担。拍卖标的被占用，拍卖人不承担移交义务。

   （六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

   （七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知以及上述内容。如因未仔细阅读竞买须知以及上述内容而引发的任何损失或责任均由竞买人自行承担。

    咨询电话：0660-8893930，联系人：蔡先生

    联系地址：陆丰市东海街道东海大道西侧路边陆丰农商银行总行四楼办公室

    阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

广东陆丰农村商业银行股份有限公司

2025年9月3日